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個人購買經適房所征契稅減半
   時間:2008/3/20 12:18:29

        新華網北京3月19日電 (記者 李延霞 王宇)

        記者19日從國家稅務總局獲悉,財政部、國家稅務總局日前下發通知,對支持廉租住房、經濟適用住房建設以及住房租賃市場發展的有關稅收政策做出具體規定。

  通知規定,對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入,免征營業稅、房產稅;對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地,免征城鎮土地使用稅。

  企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅;對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

  通知還指出,開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房,在商品住房項目中配套建造經濟適用住房,如能提供政府部門出具的相關材料,可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅和印花稅。

  通知說,對個人購買經濟適用住房,在法定稅率基礎上減半征收契稅;對個人按《廉租住房保障辦法》規定取得的廉租住房貨幣補貼,免征個人所得稅;對于所 在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼,應征收個人所得稅。

  在支持住房租賃市場發展方面,通知規定,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅;對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。

  通知表示,上述與廉租住房、經濟適用住房相關的新的優惠政策自2007年8月1日起執行,已征稅款的在以后應繳稅款中抵減。與住房租賃相關的新的優惠政策自2008年3月1日起執行。

 

        吉林省長春市證信公證處  www.193112.tw                                   來源:新浪網


 
 
 
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